Покупка квартиры или собственного дома — важный этап в жизни современного человека, к которому необходимо подойти с максимальной долей ответственности, взвесив все «за и против».
В самом начале своего поиска стоит сразу же решить, хотите вы купить квартиру на вторичном рынке или же в новостройке.
При выборе жилья своей мечты стоит учитывать следующие аспекты:
Купля-продажа комнат — интересный вариант приобретения собственных квадратных метров для тех, кто не располагает большими финансовыми средствами, но хочет иметь свой собственный уголок. В дальнейшем такую комнату всегда можно будет продать или же поменять на более просторный вариант с доплатой.
Продажа квартир на вторичном рынке, как правило, осуществляется представителями агентств недвижимости, что минимизирует риски, как покупателя, так и продавца, но предполагает и дополнительную комиссию за услуги агентов. Основное преимущество покупки жилья на вторичном рынке — возможность заселится в уже готовые апартаменты с ремонтом, в то время, как квартиры в новостройках от застройщика могут продаваться без отделки, поскольку есть возможность купить квартиру на этапе постройки многоэтажки.
Если же финансовое положение вам позволяет, то стоит обратить внимание на объявления по продаже частных домов и зданий от застройщика. В чем разница между этими двумя категориями? Купить дом вы можете у представителя агентства недвижимости, а также у владельца без посредников, такие здания уже обжиты и готовы для вселения новых жильцов.
Большинство застройщиков предлагают дома на этапе строительства или же продажу домов без отделки, которые потребуют проведения ремонтных работ за счет покупателя.
Три основных преимущества покупки частного жилья очевидны:
Если вы хотите самостоятельно или же с помощью архитектора спроектировать и построить жилье своей мечты, то вам необходимо в первую очередь выбрать и купить участок земли под индивидуальное строительство. В таком случае вы сможете реализовать все свои самые смелые дизайнерские идеи и концепции, также подобный вариант является более выгодным, чем покупка готового здания с землей, так как участок без строений стоит на порядок дешевле.
Продажа земли под индивидуальное строительство возможна как в пределах города, так и за городом, поэтому тщательно просмотрите все актуальные объявления, чтобы выбрать наиболее удачный вариант, не забудьте проанализировать местоположение участка относительно крупных магистралей, шоссе, железнодорожных путей, которые могут стать серьезным источником шума и дискомфорта в дальнейшем.
Для жителей многоэтажек и владельцев частных зданий с крохотными земельными участками, не позволяющими вести полноценное сельское хозяйство, интересным вариантом и выходом из затруднительного положения станет покупка или же аренда земли сельскохозяйственного назначения.
Такая земля должна быть использована исключительно по назначению, при чем договор пользования может быть как краткосрочным, так и длительным (до пятидесяти лет). Сельскохозяйственные участки обычно располагаются за пределами населенного пункта, на стоимость влияют не только местоположение и размер надела, но и плодородность, наличие коммуникаций и вспомогательных хозяйственных строений.
Владельцы частных зданий никогда не беспокоятся о том, где припарковать свой автомобиль, чего нельзя сказать о жителях высоток, для которых актуальными станут объявления по продаже и аренде боксов и мест в гаражном кооперативе, на стоянке и в подземном паркинге и отдельных гаражей.
Наличие собственного или снятого гаража, места для стоянки авто позволит решить извечную проблему «Куда припарковать автомобиль?», что особенно актуально в тесных двориках таких городов-миллионников, как Харьков, Киев, Днепр, Одесса и Львов, где найти место для безопасной парковки своего авто практически невозможно. Аренда или покупка отдельного гаража позволит вам не только надежно припарковать машину в любое время, но и даст дополнительную площадь для размещения инструментов, мебели, других вещей, которым нет места в вашем жилище.
Если нет финансовой возможности приобрести собственные квадратные метры, на помощь приходит аренда квартир и частных домов. Гости города, туристы, отдыхающие и те, кто находится в командировке интересуются арендой квартир посуточно и почасово. Стоимость такого варианта обычно превышает стоимость долгосрочного съема, однако позволяет быстро снять жилье в самом центре на короткий срок, в непосредственной близости от моря, архитектурных и культурных памяток или же возле аэропорта и железнодорожного вокзала, что актуально для путешествующих с пересадками.
Снять квартиру долгосрочно может потребоваться не только тем, у кого нет собственной жилплощади, но и домовладельцам при проведении капитального ремонта.
При выборе жилья для длительного проживания стоит обратить внимание не только на расположение (в центре, на берегу моря, возле метро), инфраструктуру, количество комнат, но и на следующие моменты:
Останавливая свой выбор на аренде квартир без посредников помните о том, что необходимо в обязательном порядке заключить письменный договор, оговорив с владельцем сроки съема и порядок оплаты. Это же правило касается и долгосрочной аренды домов, которая возможна, как при участии третьих лиц (представитель риэлтерской компании), так и домов без посредников, когда договор заключается с хозяином.
Подыскивая жилье для длительного съема, не забывайте о загородных коттеджах и виллах, проживание в которых позволит вести уединенный образ жизни поближе к природе и вдали от городской суеты. Частные сектора, расположенные в городской черте, также обычно находятся вдали от шумных магистралей и центральных улиц. Поэтому аренда частного дома и дачи — отличное решение для любителей тишины и покоя.
Для тех, кто желает провести выходные на природе в кругу семьи и друзей, отметить праздничное событие в неформальной обстановке или же просто отдохнуть на лоне природы отличным вариантом станет аренда дома посуточно и почасово. Устраивая вечеринку или другое праздничное событие с большим количеством гостей обязательно обратите внимание не только на количество комнат, но и на количество спальных мест. Посуточно и почасово можно снять не только целое здание, но и его часть, а также дуплекс, клубный дом, таунхаус, виллу или же коттедж, поэтому перед поиском наиболее подходящего вам предложения стоит ознакомиться с особенностями данных разновидностей частных строений.
Неотъемлемой частью бизнес-плана начинающих предпринимателей является поиск офиса или другого помещения для ведения бизнеса. Тут возможно два варианта: приобрести нежилое помещение в собственность или снять на длительный период. Продажа и аренда офисов проводится, как в бизнес центрах, торговых центрах и торговых площадках, так и в жилых домах (в таком случае офисы обычно находятся на первом этаже), административных зданиях и промзоне. Крупные корпорации и организации могут снять или купить отдельное офисное здание для расширения своего бизнеса и открытия дополнительных филиалов.
Если же ваша цель — ведение собственного бизнеса за пределами города или на его окраине, например, открытие СТО, автомойки, складского логистического помещения и других объектов коммерческого назначения, то вам стоит рассмотреть объявления по продаже или аренде земли промышленного назначения. Долгосрочный съем и покупка участков на трассах, ведущих к крупным населенным пунктам, таким как Киев, Харьков, Днепр, Одесса, Львов и другие областные центры, позволят открыть выгодное и быстроразвивающееся дело.
Интересными и перспективными направлениями являются производство садовой мебели на заказ, постройка придорожного комплекса с АЗС, кафе быстрого питания, парковкой, открытие загородного клуба с отелем, рестораном, сауной, бассейном, вариантов много — все зависит от ваших финансовых возможностей и креативности.